中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司隸屬于世界500強企業中國中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團。前身是陜西中鐵一局集團正方天域置業有限公司，擁有房地產開發一級資質。公司正在向中鐵一局城市投資運營主力軍邁進，現因業務發展需要，擬面向中鐵一局內外部招聘一批專業技術及管理人員。

　　一、招聘人員基本條件

　?。ㄒ唬碜o中國共產黨領導，遵守國家各項法律法規，愛崗敬業，能夠服從工作安排，遵守公司各項規章制度。

　?。ǘ┯休^好的語言表達能力、溝通能力和統籌協調能力，具有正常履職的身體條件和心理素質。

　?。ㄈ槿苏\信正直，積極樂觀，敢于創新，具有與崗位相適應的執行力、判斷力、組織協調能力和服務意識等。

　?。ㄋ模┍究萍耙陨蠈W歷，45歲周歲以下，部分崗位特別優秀的學歷條件可適當放寬。

　　二、招聘崗位及人數

　?。ㄒ唬┩顿Y營銷管理類 9人

　　1.副指揮長 2人

　　（1）5年及以上相關崗位工作經驗，在城市投資建設及運營類大型企業擔任過指揮長的優先；

　?。?）熟悉國家、地區及行業相關政策及發展方向，能夠制定指揮部發展目標，做好有關經營資源和要素的統籌協調分配工作；

　?。?）具備較好的溝通協調能力，能夠維護重要商務關系，促進高層對接交流，及時協調解決項目經營拓展過程中的重大困難問題。

　　2.區域負責人 3人

　?。?）5年及以上相關崗位工作經驗，在城市投資運營類企業或頭部房企擔任過區域負責人的優先；

　　（2）能夠落實公司戰略規劃，結合經營區域相關政策，全面統籌產業布局、市場開拓、經營開發等相關工作；

　?。?）具備較強的管理能力，能夠建立工作機制，制定工作計劃并組織實施；

　?。?）具備較好的溝通協調能力，能夠維護區域內對外商務關系。

　　3.投資開發 3人

　?。?）房地產、建筑類、工程類、經濟類等相關專業，3年及以上相關崗位經歷;

　?。?）熟悉城市投資開發全流程，從事過城市投資項目前期投拓工作，從事過至少10個10萬㎡以上項目的前期策劃工作，至少主持過2個項目策劃至項目落地過程，或在城市投拓經理級以上崗位超3年;

　?。?）熟悉產業勾地、股權收購、城棚改、城市更新（有一二級聯動經驗）、康養文旅、產業物流園類項目的相關政策和流程；

　?。?）可獨立編制項目可行性研究報告（含經濟測算）；

　?。?）投資風控意識強，執行力強，合作洽談經驗豐富，具備創造性解決問題的能力。

　　4．前期概念規劃（產品研究）  1人

　　（1）建筑學相關專業，5年及以上相關崗位經歷；

　?。?）可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨立完成項目初步方案強排，完成前期概念規劃，熟悉市場各類產品戶型與設計風格，了解設計院運作和設計工作機制，專業能力優秀。

　　（二）城市運營類 12人

　　1．城市運營項目經理 7人（市政管網方向3人）

　?。?）至少5年以上城市運營相關工作經驗，有金融、咨詢、物業市場拓展或城市運營市場分析經驗者優先，能獨立組織編寫項目運營實施方案及方案匯報工作（市政管網項目經理崗位需具備3年以上項目運營管理工作經驗，市政、管網、綠化等方向優先），特別優秀的學歷條件可放寬至大專；

　　（2）具有全面團隊管理及大型項目拓展、運營經驗者優先；

　?。?）熟悉城市運營相關法規政策，熟悉運營項目管理流程，有較強的現場溝通能力，能與業主方、分包方等建立良好溝通；

　　（4）能夠制定運營項目進度計劃，把控安全、質量、現場管理等項目全面工作。

　?。?）在優質頭部企業擔任過區域（項目）總優先。

　　2.城市運營項目策劃 2人

　?。?）5年及以上相關崗位經歷；

　?。?）負責項目前期整體規劃，包含項目定位規劃、業態規劃、品類品牌規劃；

　?。?）組織對重點項目編制可行性研究報告，負責項目成本測算及各級審批決策匯報溝通工作；

　　（4）具有大型企事業單位同類崗位工作經驗、有策劃落地重大項目經驗者優先。

　　3.城市運營項目招商 2人

　?。?）5年及以上相關崗位經歷；

　?。?）負責項目招商工作，制定項目管理、業務流程及各項相關流程制度，開展招商談判，促進客戶簽約并負責客戶入駐各項手續辦理；

　?。?）負責拓展招商渠道，開發潛在客戶，提供準確的招商決策信息；

　?。?）具有大型企事業單位同類崗位工作經驗、有招引重大項目經驗者優先。

　　4.康養項目運營管理 1人

　?。?）5年及以上相關崗位經歷；

　?。?）擁有社區、居家、機構養老運營管理經驗，能夠負責養老社區的籌建、運營管理，建立智慧養老系統并做好維護工作。能夠處理社區、街辦、民政等相關部門之間的關系，及時有效地為公司分析政策、對接相關部門。

　　（三）商務管理類 3人

　　1.商務主管 1人

　?。?）工程管理、工程造價、概預算及相關專業，5年及以上相關崗位經歷，具備一級造價工程師資格；

　?。?）精通成本預算、成本過程管理、招標采購、商務管理等相關業務和流程，熟悉建筑材料、裝修材料、設備材料的市場行情、供應商管理等知識；

　?。?）有企業招采、成本、商務管理等方面制度建設經歷；

　?。?）具有城市投資運營或國內大型房地產企業商務管理經驗者優先。

　　2.成本預算 2人

　?。?）工程管理、工程造價、概預算及相關專業，3年及以上相關崗位經歷，具備一級造價工程師資格；

　　（2）能獨立完成項目土建、項目安裝、精裝修工程預算編制、審核，具備開發項目前期全成本測算能力，把控相應專業成果質量，定期對項目進行復盤；

　?。?）精通土建、安裝成本預算及成本過程管理，具有城市投資運營或國內大型房地產企業成本管理經驗者優先。

　?。ㄋ模┚C合管理類1名

　　1.戰略規劃 1人

　　（1）具有5年以上工程項目工作經驗和1年以上戰略規劃、企業管理、行政管理等相關崗位工作經驗，具備中級及以上職稱；

　?。?）具備較強的邏輯思維與寫作能力；

　?。?）熟悉中央、地方及行業相關改革發展政策；

　?。?）要求為中共黨員。

　?。ㄎ澹┴攧杖谫Y類 3人

　　1.融資 2人

　　（1）金融或者會計等相關專業，3年及以上崗位經歷;

　?。?）較強的談判技能,良好的溝通能力;

　　（3）熟練掌握融資流程和專項業務知識,具有良好的融資分析能力;

　?。?）參與過銀行、證券、基金公司等相關金融機構融資業務,熟悉各類融資業務模式者優先。

　　2.財務管理 1人

　?。?）會計、財務管理等相關專業，8年及以上崗位經歷，具備中級會計師及以上職稱；

　　（2）熟練掌握企業會計準則、各項財經和稅收法律法規、以及相關財務事務處理方法;

　?。?）能夠完成賬務處理、財務分析、內部控制與風險管理、稅務籌劃、資金及費用統籌管理等財務管理相關工作；

　?。?）熟練運用財務軟件以及OFFICE等辦公軟件。

　　三、薪資福利待遇

　?。ㄒ唬┕べY待遇

　　提供同行業具有競爭力的工資待遇，具體標準執行公司最新工資分配辦法有關規定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績效工資+津補貼（注冊證書津貼費、職稱津貼費等）+年度獎勵。

　?。ǘ┥鐣ｋU

　　六險兩金，即：養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險、工傷保險、大病醫療險，住房公積金、企業年金。

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　　帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓等。

　　四、用工形式

　　應聘通過人員一經錄用將與公司簽訂正式勞動合同，試用期3個月。

　　五、應聘須知

　　(一)報名時間：自本通知發布之日起至2023年12月31日。

　?。ǘ﹫竺绞剑簯溉藛T應提供《應聘人員報名表》、學歷證書、學位證書、職稱證、專業資格證書、榮譽證書、簡歷等相關電子材料，并按照“應聘崗位+應聘者姓名”的格式命名統一打包壓縮后投遞。

　?。ǘ噶鞒蹋焊鶕衅敢蠹皯笚l件，公司進行資格審查后，通知符合條件的應聘者進行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續；不符合條件人員不再另行通知。

　　（三）其他要求：應聘者應詳細閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個人信息真實有效、應聘材料符合要求，如與實際不符，將取消錄用資格。同時我公司承諾對應聘者報名資料嚴格保密，并僅用于招聘工作。

　?。ㄋ模┪幢M事宜，可通過以下渠道進行咨詢：

　　聯系人：張佩，聯系電話：15353569901；

　　郵    箱：3533599520@qq.com。

　　附件：應聘人員報名表.docx